+7(495) 726-38-68

Обратный звонок

Виды правового статуса земельного участка

Земельные участки подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения (в нашем случае для садоводства или под дачное строительство) и на земли поселений (в нашем случае под индивидуальное жилищное строительство). Советуем Вам быть внимательными  и не поддаваться обещаниям продавца поспособствовать переводу земли в другую категорию. Такие вопросы решаются на уровне субъекта федерации, и только раз в пять лет. Никаких гарантий что землю, например, лесного фонда переведут в категорию земель для поселений нет, и быть не может. Вас, как покупателя недвижимости, могут и должны заинтересовать только вышеперечисленные категории.
На участках с разрешенным видом использования «для садоводства» или «под дачное строительство» можно построить дачный или садовый дом (это разные вещи!). Также нужно обратить внимание на наличие статуса ЛПХ (личное подсобное хозяйство). На землях сельхозназначения статус ЛПХ запрещает строительство дома.
На участках с разрешенным видом использования для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно построить жилой дом даже со статусом ЛПХ.  К слову сказать, земли поселений еще могут быть следующих видов: для малоэтажного жилищного строительства (МЖС), для индивидуального ведения садоводства (ИВС), для индивидуального дачного строительства (ИДС). Если у вас статус ЛПХ, то на земле ИВС вы можете построить только садовый дом, а на землях ИДС – дачный.

В чем, собственно, различие земель поселений от земель сельхозназначений?  Возможность прописки, стоимость электричества, содержание инфраструктуры.  На землях поселений электричество стоит дешевле, а инфраструктуру содержит администрация.

Вернуться ко всем статьям

Отправить сообщение