+7(495) 726-38-68

Обратный звонок

Процедура покупки недвижимости в Одинцово

Процесс купли-продажи начинается после того, как потенциальный покупатель принял решение о покупке того или иного объекта, и сторонами была согласована окончательная цена, покупатель вносит авансовый платеж с целью закрепить условия сделки. В договоре прописываются: цена, сроки заключения основного договора купли-продажи, реквизиты квартиры. Покупатель получает возможность изучить правоустанавливающие документы, оговаривается перечень документов, которые должны быть предоставлены до и после совершения сделки. В день совершения сделки стороны являются в банк, подписывают заранее согласованный договор купли-продажи недвижимости, закладывают деньги в арендованную банковскую ячейку (индивидуальный сейф) и отправляются в регистрационный орган для оформления перехода права собственности на нового владельца. Через определенный законом период стороны получают документы с отметкой о переходе права, которые дают право покупателю вселить в новую квартиру или дом, а продавцу – забрать деньги из ячейки банка. Это – стандартная схема. Некоторые отличия имеет процедура покупки с использованием заемных (ипотечных) средств. Также некоторые отличия бывают в списке документов, которые стороны могут запросить у другой стороны. 

Для чего нужен риелтор

Мы настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам и продавцу и покупателю. Никого не удивляет совет пойти к стоматологу, если заболел зуб. Мы даем почти такой же совет: обратитесь к риелтору. Если Вы покупатель, подумайте, кто принимает у вас аванс? Как Вы получите этот аванс обратно, если сделка не состоится? Кто составит Вам договор купли-продажи, кто разъяснит все его положения? Кто соберет информацию о прописанных лицах или лицах, имеющих право пожизненного проживания? Если вы берете ипотеку, риелтор возьмет на себя общение с менеджером банка и подготовку пакета документов по квартире. Если Вы продавец, то к вам этот совет относится вдвойне. Профессиональный риелтор оценит Вашу квартиру и Вам не придется ждать продажи полгода или год и нащупывать рыночную цену. Профессиональный агент знает, какая реклама наиболее эффективна, как сделать так, чтобы о вашем предложении узнало как можно больше людей. Риелтор сопровождает потенциальных покупателей на показах, обеспечивая Вашу безопасность. Профессионал всегда проконсультирует Вас по поводу сбора документов, подготовки к сделке, процедуре проведения, моменту закладки денег в ячейке, безопасности при выемке. Также риелтор проводит процедуру регистрации перехода права собственности.

Стоимость услуг

 Наши услуги для собственника квартиры или загородной недвижимости составляют 3% от суммы продажи. В эту цену входит оплата рекламы, процедура поиска покупателя, проведение просмотров квартиры, торг, согласование условий сделки, поиск альтернативы, организация сделки продажи и альтернативной покупки посредством банковской ячейки, сбор документов для банка-кредитора и много другое. Цена может незначительно отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств, но она всегда фиксируется в соглашении между нами и собственником.

Подробности здесь

Вернуться ко всем статьям

Отправить сообщение